1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
台東区
64.7万円/㎡
前年比-33.6%
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藤和下谷コープ
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩4分
1983年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
25.8
割高
推定相場価格より21.8%割高
相場
4,664万円
104.2万円/㎡
3,404
4,244
5,085
5,925
AI査定結果
推定相場価格
4,664万円
104.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,244万円〜5,085万円
94.8万円/㎡〜113.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月14日
藤和下谷コープ
5,680万円（126.9万円/㎡）/ 8階 / 44.76㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は86.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 5,680万円 | 126.9万円 | 8階 | 44.76㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/07 | 3,980万円 | 88.9万円 | 8階 | 44.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 4,180万円 | 93.4万円 | 8階 | 44.76㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,480万円 | 82.1万円 | 7階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,580万円 | 83.9万円 | 7階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 4,680万円 | 85.8万円 | 7階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 3,099万円 | 66.3万円 | 8階 | 46.75㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/07/09 | 3,110万円 | 66.5万円 | 8階 | 46.75㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は116.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 5,680万円 | 126.9万円 | 44.76㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,280万円 | 121.6万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/12 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 118.0万円 | 46.43㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/02 | サンクレスト池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 119.3万円 | 50.13㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/29 | パシフィックパレス池の端 台東区池之端二丁目 | 根津駅6分 | 4,880万円 | 128.4万円 | 38.01㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,400万円 | 103.5万円 | 42.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 5,890万円 | 117.6万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 5,980万円 | 127.1万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、台東区では33.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.9万円）は台東区の平均と比較して96.1%割高です。
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